Jakie nowości w przepisach w 2024? Sprawdzamy na blogu kredytowym

Bezpieczny Kredyt 2% – program oferujący dopłaty do oprocentowania kredytów przeznaczonych na zakup pierwszej nieruchomości mieszkalnej – był aktywny przez zaledwie pół roku. Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, skorzystało z niego niemal 93 tys. osób. Łącznie zaciągnięto 66,8 tys. kredytów o wartości 27,2 mld zł. Co jeszcze wiemy? Przeciętna wartość kredytu to 406 tys. zł, a kredytobiorca miał średnio 30 lat.

Już pod koniec 2023 roku wiadome było, że środki przeznaczone na dopłaty uległy wyczerpaniu. Po wyborach okazało się także, że Bezpieczny Kredyt 2% nie będzie kontynuowany. Ale nie oznacza to, że kredytobiorcy, którzy mają zamiar zakupić pierwszą nieruchomość na własne cele mieszkaniowe, pozostaną bez jakiegokolwiek wsparcia.

– Nową propozycją kierowaną do tej grupy kredytobiorców będzie kredyt „mieszkanie na start” – mówi Michał Dawidowicz, autor portalu Blog Kredytowy.

Czym różni się od poprzednika? Również w tym przypadku środki można przeznaczyć np. na zakup mieszkania czy domu lub budowę nieruchomości. Wysokość dopłat zależy jednak od liczby dzieci. W przypadku singli i bezdzietnych par oprocentowanie wyniesie 1,5%, natomiast każde kolejne dziecko oznacza obniżenie oprocentowania o 0,5%.

W programie mogą wziąć udział single do 35 roku życia, natomiast w przypadku większych gospodarstw domowych nie ma limitu wieku. Podobnie jak w BK2%, również kredyt na start zakłada „zamrożenie” oprocentowania na pierwsze 10 lat spłaty kredytu.

Istotną rolę w kontekście kredytu na start odgrywają limity dotyczące z jednej strony kwoty kredytu, jaka może być wspierana dopłatami, a z drugiej zarobków ubiegających się o niego osób. W tym pierwszym przypadku wynosi:

• 200 tys. zł dla 1-osobowego gospodarstwa domowego,

• 400 tys. zł dla 2-osobowego gospodarstwa domowego,

• 450 tys. zł dla 3-osobowego gospodarstwa domowego,

• 500 tys. zł dla 4-osobowego gospodarstwa domowego,

• 600 tys. zł dla 5-osobowego gospodarstwa domowego.

Limity zarobków wynoszą natomiast:

• 7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,

• 13 tys. zł netto miesięcznie dla dwuosobowego gospodarstwa domowego,

• 16 tys. zł netto miesięcznie dla trzyosobowego gospodarstwa domowego,

• 19,5 tys. zł netto miesięcznie dla czteroosobowego gospodarstwa domowego, 

• 23 tys. zł netto miesięcznie dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa domowego.

W przypadku przekroczenia tych wartości kwota dopłat będzie obniżana. Dla singli przyjęto 50% kwoty, o którą przekroczono limit, natomiast dla większych gospodarstw domowych 25% tej kwoty.

Istotną rolę odgrywa także powierzchnia nieruchomości. Aby obliczyć dopłatę, należy skorzystać ze wzoru 25 + 25 * liczba osób w gospodarstwie domowym. Dopłaty będą pomniejszone o 50 zł za każdy metr kwadratowy przekraczający obliczony w ten sposób limit.

Według deklaracji Ministerstwa Rozwoju i Technologii nowa propozycja dla kredytobiorców ma być dostępna już w drugiej połowie 2024 roku. Zgodnie z założeniami ma przy tym utrzymać się nieco dłużej niż jej poprzednik, bo będzie obowiązywać do końca 2027 roku. Jednocześnie planowane jest wsparcie w tej formie 15 tysięcy kredytów w każdym kwartale.